2 getrennte WG-Zimmer in Geidorf, Graz
Österreich, Graz, 54, Theodor-Körner-Straße, Graben, Geidorf, Graz, Steiermark, 8010, Österreich, 54, Theodor-Körner-Straße, Graben, Geidorf, Graz, Steiermark, 8010, ÖsterreichAbout this listing
Die Wohnung mit 2 getrennten WG-Zimmern befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus, welches 1971 erbaut wurde. Die Wohnung wurde saniert und neu möbliert.
Die ca. 47 m² große Wohnung (2x Zimmer mit je 16 m2 plus 15 m2 Allgemeinfläche) befindet sich im 3.OG mit Lift (bleibt im Halbstock darüber stehen) und ist nach Westen ausgerichtet. Durch die großen Glasfronten sind die beiden Zimmer sehr hell – Abdunklung durch Vorhang und Außenjalousien möglich. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Energieausweis gültig bis 01.09.2031.
Raumprogramm:
Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küchennische mit moderner Küche, 2 gleichwertige WG-Zimmer.
Ausstattung:
Vollmöblierte Wohnung, moderne Küche (Backrohr, mobiles Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Umluft-Dunstabzug, LED-Beleuchtung), lichtdurchflutete, versperrbare Zimmer mit Bett, Schreibtisch, Kasten, Regal, Chill-Out-Ecke und Fernseher, Fenster mit Vorhang und Außen-Raffstore, Bad (mit Dusche, Waschmaschine und Wäscheständer) und WC (separat). Exkl. Bettzeug, exkl. Küchenausstattung (Geschirr, Besteck, Kochutensilien, etc.), exkl. Dekoration usw.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Link zum virtuellen Rundgang ist vorhanden.
Miete: 565 EUR Gesamtbelastung pro Zimmer pro Monat, inkl. Möbelmiete, Strom, Betriebskosten, Heizung, Highspeed-Internet, WLAN, inkl. Magenta TV, inkl. USt. – Betriebskosten und Stromkosten werden nach tatsächlichen Verbauch abgerechnet (Nachzahlung/Rückzahlung lt. Jahresabrechnung möglich).
Kaution: 3 Monatsmieten (1.695 EUR)
Die hochwertig möblierte Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die beiden Zimmern werden getrennt voneinander vermietet – gerne kann man einen Vorschlag für den 2. Mieter abgeben (sofern beide Zimmer verfügbar).
Zusatz: Es kann 1 überdachter KFZ-Abstellplatz direkt vor der Hautüre gesondert angemietet werden (85 EUR Gesamtbelastung pro Monat).
STATUS:
– Zimmer 1: vermietet (voraussichtlich bis Ende September)
– Zimmer 2: sofort verfügbar
– Parkplatz: sofort verfügbar
Details
- ID: 11947
- Room size ( m2 ): 16
Prices
- Month: 565€
- Security deposit: 1.695€
Features
Amenities
- (over 1 year) rental
- Dishwasher
- Dryer
- Public transportation
- Washing machine
- WG for students
- WG for workers
- WiFi
Terms
- Smoking allowed: No
- Party allowed: No
Map
Availability
August 2025
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September 2025
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- Available
- Pending
- Reserved
Hosted by Bernd R.
- Profile Status
- Not Verified
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